Proposta d’acquisto
Il primo passo concreto all’acquisto è la sottoscrizione di una proposta d’acquisto, con  la quale il Proponente acquirente, mediante l’intervento del proprio Agente Immobiliare, manifesta – formalmente - il suo reale interesse ad acquistare.
La proposta avrà ad oggetto: l’indicazione dell’immobile che si desidera acquistare, il prezzo offerto, il tempo di validità della proposta stessa.
Ad avvalorare la volontà d’acquisto dell’acquirente, la proposta d’acquisto sarà accompagnata  - secondo consuetudini - da un assegno a titolo di caparra confirmatoria:  oppure da un deposito fiduciario a mano dell’Agente immobiliare – depositato in Agenzia -  che potrà tramutarsi in caparra confirmatoria o in acconto prezzo al momento della sottoscrizione dell’atto preliminare di compravendita.
La proposta d’acquisto una volta accettata dal proponente venditore dovrà essere registrata con il pagamento delle imposte di registro a carico della Parte proponente acquirente:
€  200,00 tasse fisse
3%      calcolato u acconto prezzo
0,5 %  calcolato su caparra versata
marche da bollo € 16,50 ogni 4 pagine
marche da bollo € 1,00 per ogni documento allegato

Preliminare di compravendita
A meno che non si desideri addivenire direttamente all’atto definitivo, il preliminare di compravendita segue la proposta d’acquisto e si suggerisce di redigerlo e sottoscriverlo entro 15 giorni presso il Notaio, allo scopo di definire ufficialmente ulteriori volontà delle Parti contraenti e tutte le clausole operanti per la  vendita: procedendo alle indagini per le verifiche fiscali, catastali, e urbanistiche.
Successivamente alla sottoscrizione del preliminare da parte dell’Acquirente e del Venditore, il Notaio procederà alla registrazione e trascrizione dell’atto allo scopo di garantire e tutelare, verso terzi, le obbligazioni assunte dalle Parti contraenti.
A carico della Parte proponente acquirente:
Imposta di Registrazione
€  200,00 tasse fisse
3%      calcolato u acconto prezzo
0,5 %  calcolato su caparra versata
marche da bollo € 16,00 ogni 4 pagine
marche da bollo € 1,00 per ogni documento allegato riportante un’immagine
marche da bollo € 16,00 per ogni documento allegato scritto
Imposta di Tascrizione
Imposta ipotecaria : € 200,00
Tassa di trascrizione: €35,00
Tasse archivio Notarile

Atto definitivo di compravendita
L’atto definitivo di compravendita riprodurrà fedelmente i contenuti contrattuali dell’atto preliminare, ma si avrà il trasferimento della proprietà dell’immobile. Gli effetti contrattuali obbligatori contenuti nell’atto preliminare si trasformeranno in effetti reali tra le Parti contraenti.

Le seguenti spese e imposte sono a carico della Parte Acquirente per la stipula dell’atto notarile:
-Imposta d’acquisto su fabbricati se si acquista da privati (acquisto come 2° casa): -imposta di registro al 9% del valore catastale, oltre a imposta ipotecaria di 50 euro, imposta catastale di 50 euro.
-Imposta d’acquisto su fabbricati se si acquista da privati (acquisto come 1° casa):
-imposta di registro al 2% del valore catastale, oltre a imposta ipotecaria di 50 euro, imposta catastale di 50 euro.
Oneri notarili: ca. da €1.200 ad € 3.500 più iva (22%)
 Marche da bollo: ca. 1% del prezzo di acquisto

Provvigioni
Alla data di sottoscrizione dell’atto preliminare di compravendita vengono saldate dal Promittente venditore e dal Promittente acquirente vengono corrisposte e saldate le commissioni provvigionali all’Agenzia che è intervenuta nell’attività di mediazione e  ha determinato la conclusione dell’Affare.
La provvigione si calcola sul 3 % del prezzo effettivo di vendita + iva (22%).